Реєстрація ОСББ

Реєстрація об'єднання співвласників багатоквартирних будинків​

Кваліфікована юридична допомога у реєстрації та супроводженні діяльності ОСББ в місті Києві та по всій території України

У відповідності до статті 1 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку", об’єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

​

Разом тим, даним законом визначено наступні поняття:

​

асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків;

​

представник співвласника - фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника;

​

співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Створення об'єднання,

скликання і проведення установчих зборів об'єднання

Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

​

Для створення об'єднання скликаються установчі збори, що здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Статут об'єднання

Статут об'єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

У статуті має бути визначено:

​

• назва і місцезнаходження об'єднання;

• мета створення, завдання та предмет діяльності об'єднання;

• статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування;

• порядок скликання та проведення загальних зборів;

• періодичність проведення зборів;

• порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них;

• перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів;

• джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об'єднання;

• порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об'єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат;

• перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників;

• права і обов'язки співвласників;

• відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів;

• порядок внесення змін до статуту;

• підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об'єднання і вирішення майнових питань, пов'язаних з цим.

​

Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об’єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов’язковим.